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美国北卡罗莱纳州教堂山市4卧4卫的独栋别墅

203 E Winmore Avenue, Chapel Hill, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州教堂山市的独栋别墅,203 E Winmore Avenue,编号77664312
房屋价格:

USD 1,200,000

约¥ 868万

咨询交易费用

建筑面积: 285平方米
土地面积: 445平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 0

居外物业ID:77664312

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Welcome to 203 E Winmore Avenue!
Currently under construction by Hammer and Nails General Contractors, a trusted local Carrboro builder, this home is one of the last remaining opportunities in the highly sought-after Winmore neighborhood. Blending modern elegance with an unbeatable location, this property offers the best of contemporary living.
Step inside to discover beautifully designed interiors filled with natural light from expansive windows. The open, thoughtfully planned layout includes four spacious bedrooms and a generous bonus room, all crafted with style and functionality in mind.
Nestled in a vibrant, walkable community, you'll be just minutes from downtown Chapel Hill and surrounded by amenities like scenic walking trails, lush green spaces, a community pool, and a thriving business district. Families will appreciate the proximity to top-rated schools, including Seawell Elementary, Smith Middle School, Chapel Hill High School, and Legacy Academy Preschool.
Additional highlights include:
*A two-car garage
*Stunning hardwood floors
*Premium Thermador appliances
*A spacious kitchen with a large quartz island
*Conditioned crawlspace
Don't miss this rare chance to customize select finishes and create your dream home in one of Chapel Hill's most desirable communities—Winmore!
Completion date December 2025.

配套设施

美国北卡罗莱纳州教堂山市的独栋别墅,203 E Winmore Avenue,编号77664312

居外物业ID:77664312

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支持语言: 英语
服务代表: Claire Pope

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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