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美国佐治亚州亚特兰大3卧2卫的独栋别墅

166 Martha Avenue, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 675,000

约¥ 489万

咨询交易费用

建筑面积: 165平方米
土地面积: 728平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 75

居外物业ID:77661630

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Welcome to the sweetest home in Kirkwood, where classic Southern charm meets thoughtful modern updates in one of Atlanta's most sought-after neighborhoods. Nestled on a serene, tree-lined street, this captivating residence boasts curb appeal with its welcoming front porch; perfect for morning coffee or evening conversations with neighbors. Step inside to a light-filled living room anchored by custom built-ins and soaring vaulted ceilings, creating a warm yet refined space to relax or entertain in. The open-concept design continues into a gracious dining area with extra room at the kitchen bar and a stunning chef's kitchen, complete with a generous island, newer stainless-steel appliances, abundant cabinetry, and a spacious walk-in pantry, great for hosting or everyday living. The oversized primary suite is a peaceful retreat featuring elegant tray ceilings, a custom walk-in closet, and a spa-inspired bath with an oversized frameless glass shower, fantastic storage, and stylish modern finishes. Two additional bedrooms offer ample space, and guests will appreciate the beautifully renovated full bath complete with built-in linen storage and tasteful design choices. Function meets charm in the well-appointed mudroom and laundry area, equipped with custom shelving for optimal organization and utility along with appliances that remain. Step out back and enjoy your private, fenced-in oasis. A brand-new deck and privacy divider create the perfect outdoor lounge space, while the active side garden invites your green thumb to flourish. The entire home exterior was recently painted, and major updates include HVAC replacement in 2021 and the replacement of the sewer wasteline, offering added peace of mind and value for the future. Located moments from the parks, restaurants, shops, and cultural gems of both Kirkwood and Oakhurst, and just minutes from Marta, this home blends the best of peaceful neighborhood living with unbeatable access to Atlanta's vibrant intown life. Welcome home to timeless charm, inspired design, and an unbeatable location.

配套设施

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居外物业ID:77661630

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支持语言: 英语
服务代表: Rachel Harpe

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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