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法国巴黎2卧3卫的公寓

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房屋价格:

EUR 4,500,000

约¥ 3,665万

建筑面积: 189平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:77660448

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EXTREMELY RARE. In the immediate vicinity of Parc Monceau, nestled on the top floors (6th and 7th) of a prestigious building with elegant common areas and serviced by an elevator, this penthouse-style duplex apartment offers a surface area of 155 sqm (141.5 sqm Carrez law). It features a stunning 52.5 sqm single-level terrace and a 24.1 sqm rooftop terrace. The apartment boasts spectacular, unobstructed views over Paris and its landmarks. Bathed in sunlight and natural light (facing SOUTH/WEST and NORTH), it is completely quiet and has been fully renovated by an architect using high-end materials. The layout is as follows: entrance gallery, a beautiful living area opening onto the terrace with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a pantry, two bedrooms with walk-in closets, one bathroom with a toilet, a laundry room, and separate guest toilets. A cellar. Air-conditioned apartment. On-site concierge.

配套设施

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居外物业ID:77660448

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支持语言: 英语
服务代表: Bertrand Danloux

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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