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美国加州洛杉矶4卧4卫的独栋别墅

15205 Mulholland Drive, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 1,999,000

约¥ 1,447万

咨询交易费用

建筑面积: 242平方米
土地面积: 1340平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 66

居外物业ID:77658758

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Located on a private quiet cul-de-sac off the famed Mulholland Drive, the single-story family home offers a prime opportunity to reimagine or develop on a spacious lot, with sweeping city, mountain, and valley views. The current floor plan offers great versatility and potential, with large public rooms that include a formal living room anchored by a charming stone fireplace and sliding glass doors that perfectly frame the sprawling backyard and shimmering valley vistas beyond. The four bedrooms include a spacious primary suite that features walls of windows for an abundance of natural light, ample closets, and a large ensuite bathroom. Large guest bedrooms provide the perfect space for children or visitors, with a flexible and private fourth bedroom located on the opposite side of the home. The backyard offers a fantastic opportunity for landscape enthusiasts, with a large flat lawn area and meandering paths that lead to a deck with panoramic views of the city below. This charming mid-century home with fantastic bones offers limitless potential to remodel, develop, and reimagine. Make the most of this world-class location high above the hustle and bustle of city, with easy access to major freeways and some of the most sought-after dining, leisure and entertainment options Los Angeles has to offer. Additionally, the home falls within the highly coveted Roscomare Road School District.

配套设施

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居外物业ID:77658758

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支持语言: 英语
服务代表: Neyshia Frez Go

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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