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美国北卡罗莱纳州Cullowhee3卧3卫的独栋别墅

199 Springhead Trail, Cullowhee, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 2,385,000

约¥ 1,726万

咨询交易费用

土地面积: 6758平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:77653539

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2023 Pristine Dream Home on a perfect lot in the Ridges section of Trillium Links & Lake Club, Cashiers, North Carolina. The attention to detail is evident even as you approach the stone and wood shake frontage. Upon entry, the construction details and decorative touches reaffirm your expectations. The tasteful design of the open living areas incorporates moving window walls to invite the “outside in. " This is truly a four-season home. At 3800 feet of elevation, two living porches take advantage of the mild spring through fall climate. Thoughtful features include remote-controlled screens on the covered porch and an electric awning on the open one. In colder weather, you will appreciate the two large stone fireplaces, as well as the covered access to the nicely finished two-car garage. Whether entertaining or simply lounging at home, you will enjoy the gourmet kitchen with top Thermador appliances. In this quiet area, your privacy is assured on the 1.67-acre rolling lot, which has a bubbling creek as its back boundary and a conservation easement beyond. As with all Trillium properties, your ownership includes generational privileges. While not required, Trillium Links & Lake Club Membership is available. This membership provides exceptional access to numerous amenities, including an 18-hole championship links golf course, boat rentals and activities on Lake Glenville, indoor and outdoor tennis, pickleball, croquet, a fitness center, hiking trails, kids' programs, and an on-site chapel with seasonal services. Dining options include the recently renovated Clubhouse (completed in 2023) and the spectacular new Landings lakefront facility currently under construction. Please note that some community amenities are optional and may have a waitlist.

配套设施

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居外物业ID:77653539

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支持语言: 英语
服务代表: Brenda Beye

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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