+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区2卧2卫的公寓

45 Sutton Square Sw Unit# 906, Washington, District Of Columbia, United States

美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595
房屋价格:

USD 1,575,000

约¥ 1,140万

咨询交易费用

建筑面积: 155平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:77650595

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
A landmark at the heart of The Wharf, The VIO is an award-winning development by Handel Architects and WDG Architecture, built by PN Hoffman and Madison Marquette in 2017. Standing tall on the 9th floor of this breathtaking modernist masterpiece is Residence 906 — a spectacular two-bedroom plus den encapsulating the essence of luxurious waterfront living.

Perched high above the sparkling Potomac River, the home delivers an extraordinary vantage point, offering sweeping views with a panoramic sweep from the Jefferson Memorial to the marina below. A private entry corridor sets an elegant tone, unfolding into a luminous open-concept living space where floor-to-ceiling gridded steel windows bring the outside in while embedding an industrial charm into the home’s character. Natural light floods the interiors throughout the day, gradually fading into radiant sunsets and eventually a twinkling cityscape. Wide-plank hardwood flooring, soaring ceilings, and sleek, modern finishes create a serene and sophisticated ambiance.

At the heart of the floor plan is a contemporary European kitchen by Porcelanosa. A comprehensive suite of Thermador appliances, gas cooking, quartz countertops, and minimalist cabinetry creates an elevated yet streamlined central gathering place. The adjoining dining and living areas flow seamlessly onto a private balcony — an intimate retreat set against a breathtakingly vibrant backdrop.

The primary suite is a sanctuary, with stunning river views. A large walk-in closet with built-ins and a marble-clad primary bath with dual Porcelanosa vanities, separate soaking tub, and glass-enclosed shower further the sumptuous offering. The second bedroom is ample in scale and features a dedicated tiled bath, while an additional den augments flexibility as a home office, yoga studio, or guest retreat.

Additional luxuries include a full-size, side-by-side in-unit washer and dryer, two underground parking spaces, and a private storage unit — true rarities within the urban core.

A full-service building, The VIO curates a lifestyle defined by service and sophistication. Residents enjoy a full-service concierge, 24-hour porter, and a private porte-cochère for effortless arrivals and departures. Amenities abound, from the state-of-the-art fitness center and yoga studio overlooking the water, to the elegantly appointed residents’ lounge with fireplace and espresso bar. The saltwater infinity pool, sun deck, and grilling areas offer a serene escape overlooking The Wharf’s dynamic waterfront scene.

Immediately outside the lobby doors lies arguably Washington’s hottest scene. Trendy eateries, shops, and entertainment venues are mere steps away, with the rest of the city easily within reach.
Blending effortless luxury, unrivaled views, and a truly iconic setting, Residence 906 at The VIO is a singular offering for the most discerning buyer.

配套设施

美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595

平面图

美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的公寓,45 Sutton Square SW Unit# 906,编号77650595

居外物业ID:77650595

对此房源感兴趣?联系我们!

支持语言: 英语
服务代表: Daniel Heider

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号