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法国尼斯2卧2卫的多单元

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房屋价格:

EUR 1,990,000

约¥ 1,618万

建筑面积: 77平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:77650594

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For Sale – Prestige Duplex Apartment with Sea View at Palais Maeterlinck, Cap de Nice Located in the prestigious seafront residence of Palais Maeterlinck on the Cap de Nice, this 3-room duplex apartment offers panoramic sea views and high-end amenities. The property features 77 sq.m. of living space and 35 sq.m. of terraces and balcony. It includes a bright living room of approx. 30 sq.m., a separate equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a shower room. Full southern exposure and large windows ensure excellent natural light throughout. A cellar and outdoor parking space are included. Set within a secured domain of more than 3 hectares of landscaped gardens, the Palais Maeterlinck residence provides exceptional services: semi-Olympic pool, private beach with pontoon, and 24/7 security. Just a few minutes from Nice and Villefranche-sur-Mer, this rare property combines location, prestige, and comfort. Contact the Private Desk – Côte d’Azur Sotheby’s International Realty for a confidential viewing.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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