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美国新墨西哥州圣塔菲3卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 2,195,000

约¥ 1,589万

咨询交易费用

建筑面积: 392平方米
土地面积: 6637平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 26

居外物业ID:77646898

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This Soft Contemporary 3-Bed + Den + Retreat / 3.5 -Bath home offers Sangre de Cristo Mountain Views in gated Las Campanas. The Great Room is truly Great, with 2 areas for socializing – One with a Kiva Fireplace, built-in TV / entertainment niche & doors to the Front Portal area. The other is a conversation area with a free-flowing kiva fireplace, wet bar, room for a Baby Grand Piano, Sangre de Cristo views plus access to the Back Portal area with wood-burning kiva fireplace. The Dining area is perfect for sharing meals & has access to the Back Portal area with Built-in BBQ & in-ground spa. The Kitchen has a Sub-Zero refrigerator, Bosch Dishwasher, Dacor Oven & Microwave plus a generous island with Dacor gas cooktop & prep sink. There is also a walk-in wine storage area plus Buffet & Butler’s Pantry, both with ample storage. The Owner's Suite includes a kiva fireplace, walk-in closet & its own private portal with a Sangre de Cristo Mountain view. The Owner's Bath offers 2 separate vanities, 2 separate water closets, walk-in shower with body sprays & direct access to the In-ground Spa & outdoor shower. Also in the Owner's Suite wing, there is a private Den / Office with walk-in closet & outdoor access through double French doors as well as a south-facing Library / Retreat area. Two secondary bedrooms, each with their own bathrooms, are on the opposite side of the home, creating privacy from the Owner's Suite. The spacious outdoor area offers a multitude of desirable features - Private In-Ground Spa, Outdoor Shower, Built-in BBQ, Extensive shaded portal areas with wood-burning fireplace & a spacious roof deck with 360-degree Mountain Views. The 3-car garage includes a third, separate stall that can be used as a studio. This fabulous home checks all the boxes – 3 Bedrooms + Den + Retreat * 3 ½ Baths * 3-Car Garage * In-ground Spa * Outdoor Shower * Spacious Roof Deck * Sangre de Cristo Mountain views – Make it yours Today!

配套设施

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居外物业ID:77646898

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支持语言: 英语
服务代表: Tim Galvin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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