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美国佐治亚州Cumming5卧4卫的独栋别墅

6805 Bucks Road, Cumming, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 1,625,000

约¥ 1,176万

咨询交易费用

建筑面积: 403平方米
土地面积: 1012平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 20

居外物业ID:77645020

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Warm, welcoming, and wonderfully upgraded—this home captures the very best of Southern-inspired living. Sip sweet tea from one of the many charming porches and soak in the vibrant Vickery lifestyle from this beautiful, EarthCraft-certified home on a picturesque corner lot facing the park. Designed with both everyday comfort and elevated entertaining in mind, this two-story gem blends timeless Southern charm with modern luxury in one of Forsyth County’s most beloved communities. Character-rich details greet you at every turn—custom brick feature walls, a new fireplace surround with built-in cabinetry, and designer lighting throughout that adds warmth and polish to every room. The cozy cocktail room sets the tone for relaxed gatherings with new custom cabinetry, wine refrigerator and mirrored backsplash. A main-level guest suite offers privacy and comfort for visitors. The entertainer’s kitchen is a showstopper, fully reimagined with quartz countertops, a statement vent hood, double ovens, and added custom cabinetry for sleek, functional storage. Upstairs, the oversized primary suite is a serene retreat with a sitting area, custom walk-in closet, and a spa-inspired bath. Step directly onto your private deck for a peaceful escape. Multiple-covered porches extend your living space outdoors, offering the perfect spots for morning coffee, afternoon reading, or evening wind-downs. Tucked above the detached 3-car garage, a finished carriage house provides endless possibilities—a quiet home office, private guest suite, creative studio, or even the ultimate man cave. Epoxy flooring in the garage and an extended driveway ensure plenty of room for parking and projects. The fully fenced side and backyard offer space for gardening, pets or play. Living in Vickery means more than just a home—it’s a lifestyle. Stroll to the pool, tennis courts, parks, basketball courts, greenspaces, fishing pond, community firepit, and nearby shops and restaurants—all just steps from your door. Stylish, soulful, and ready for its next chapter—this is Southern living at its finest.

配套设施

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居外物业ID:77645020

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支持语言: 英语
服务代表: Julie Martin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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