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美国佐治亚州Suches4卧3卫的独栋别墅

28452 Morganton Hwy, Suches, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 1,200,000

约¥ 868万

咨询交易费用

建筑面积: 217平方米
土地面积: 24281平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 27

居外物业ID:77640965

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A Rare Riverfront Retreat—Trout Paradise Meets Mountain Seclusion! Tucked deep in the heart of the North Georgia mountains, this one-of-a-kind riverfront estate offers the kind of privacy and serenity that’s nearly impossible to find. Set on over 6 secluded acres and bordered directly by the 750,000-acre Chattahoochee National Forest, this dream retreat is perched above the roaring whitewater of the Toccoa River—one of Georgia’s most renowned trout fishing destinations. With the national forest as your neighbor and the river as your backyard, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity to “get away completely.” The custom-built chink log cabin radiates rustic elegance and mountain charm, with walls of windows, soaring cathedral ceilings, and three screened porches that immerse you in the surrounding forest canopy. A massive wraparound deck and outdoor bar area make it easy to entertain or simply unwind with the sounds of rushing water below. Inside, you’ll find 4 spacious bedrooms and 3 full baths, a gourmet kitchen with stainless appliances, and a cozy living room anchored by a stone fireplace. The upper loft and main level each feature a private bedroom suite with full bath. Direct access to the screened in porches for morning coffee and outdoor dining. The lower level offers a large den, two additional bedrooms, and a mud/laundry/fishing room that keeps outdoor adventures easy and clean. The dedicated man cave/kids' lounge opens to the outdoor bar and screened rock porch—perfect for hosting friends or watching the river roll by. Stairs lead directly down to the riverbank for unbeatable trout fishing, swimming, or just soaking in the peace of nature. Whether you're seeking a secluded personal sanctuary or a high-end mountain getaway, this property delivers the full package: location, privacy, charm, and unmatched natural beauty. This is more than a home—it’s a legacy mountain escape. Bring your fishing poles and hiking boots—we’ve got the rest.

配套设施

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居外物业ID:77640965

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支持语言: 英语
服务代表: Logan Fitts

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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