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美国佐治亚州亚特兰大4卧3卫的独栋别墅

2672 Birchwood Drive, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 1,400,000

约¥ 1,013万

咨询交易费用

建筑面积: 327平方米
土地面积: 1364平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 77

居外物业ID:77640810

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Set on one of the most desirable streets in Garden Hills, this fully designer-renovated four bedroom, three bath home combines luxury, style, and practicality. The kitchen is a true showstopper, featuring Taj Mahal quartzite countertops, an oversized island, custom cabinetry, and top-of-the-line paneled appliances. Unlacquered brass fixtures and designer lighting bring warmth and charm to the space, while clever touches like an appliance garage, pull-out pantry shelving, and hidden outlets add both beauty and function. The home offers an open seamless flow with two spacious living areas and a light filled bonus room perfect for a home office or playroom. The primary suite, located on the main level, is a true retreat with a large walk-in closet and a spa-like bath featuring a steam shower, soaking tub, dual sink vanity with Taj Mahal counters, and polished nickel fixtures. Marble floors and elegant lighting complete the luxurious feel. Also on the main level is a second bedroom, a beautifully updated bathroom, and a conveniently located laundry room. Upstairs, are two additional large bedrooms and plenty of storage space. New hardwood floors and Visual Comfort lighting throughout give the home a polished, cohesive feel. Outside, the large backyard offers endless possibilities ready for a pool, deck, or guest house and the unfinished basement presents even more potential for expansion or storage and has an additional laundry hook up. Located minutes from the Garden Hills Pool, parks, top schools, and Buckhead's best shopping and dining, this home is a rare opportunity to live in one of Atlanta's most sought-after neighborhoods.

配套设施

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居外物业ID:77640810

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支持语言: 英语
服务代表: Elizabeth Bairstow

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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