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美国纽约州纽约1卧2卫的公寓

21 East 22nd Street 2f, New York, United States

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房屋价格:

USD 1,395,000

约¥ 1,010万

咨询交易费用

房型: 1 卧 2 卫
房龄(年): 115

居外物业ID:77638941

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Blending historic architectural charm with contemporary updates, this exquisite Flatiron residence offers exceptional living in one of Manhattan’s most coveted neighborhoods. Nearly twelve-foot beamed ceilings and original steel casement wall-to-wall windows bathe the home in natural light, highlighting the authentic loft-style details throughout. The thoughtfully designed layout features a spacious primary bedroom with two large closets and overhead storage, a versatile second room perfect for a home office or guest suite, and one and a half well-appointed bathrooms. The renovated eat-in kitchen includes white shaker soft-close cabinetry, stainless-steel countertops and backsplash, and high-end appliances — all seamlessly integrated into an open-concept living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Storage is a standout feature, with custom built-ins throughout and a spacious walk-in closet just off the entryway. Additional highlights include beautiful hardwood floors, serene northern exposures, low maintenance, and a modern split AC system for year-round comfort. Situated on one of the most desirable blocks in Flatiron, this pet-friendly cooperative offers a comprehensive suite of amenities: a 24-hour attended lobby, a rooftop terrace, laundry on every floor, a resident manager, porters, private storage, and a bike room. Just outside are some of the city’s best offerings — from acclaimed restaurants like Gramercy Tavern and Union Square Café to the culinary haven of Eataly. Stock up on fresh produce at the renowned Union Square Greenmarket or unwind in the picturesque beauty of Madison Square Park. Surrounded by multiple subway and bus lines, transportation couldn’t be more convenient. This is a rare opportunity to call a truly exceptional apartment home.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,21 East 22nd Street 2F,编号77638941

居外物业ID:77638941

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支持语言: 英语
服务代表: Nancy E Woods

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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