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美国佛吉尼亚州大瀑布城7卧9卫的独栋别墅

696 Miller Avenue, Great Falls, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 3,450,000

约¥ 2,497万

咨询交易费用

建筑面积: 1208平方米
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 15

居外物业ID:77635703

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Timeless elegance, masterful design, and a Great Falls Best address on just over one acre create a dazzling first impression. As you walk through the front doors, you are greeted by a double-height foyer featuring a curved, bifurcated staircase, elegant iron railings, and marble flooring. The thoughtfully executed floor plan ensures an effortless flow from room to room. The formal living room is highlighted by a gas fireplace and receives beautiful morning sunlight. The dining room also features a fireplace and is serviced by a butler’s pantry. An inviting sunroom, flooded with natural light, is designed with sunflower-inspired decor and includes a walk-out to a sprawling two-level deck. A cozy study, tucked away just off the foyer, is designed for versatility, serving as a functional office or a serene environment for quiet reading and intimate gatherings.
The spacious great room features three distinct areas: an entertaining area with a large television, a vibrant sitting room that opens to the home's second expansive deck, and a gourmet kitchen, ideal for the home chef. This kitchen is complete with two large islands, rich designer cabinetry, and top-of-the-line appliances, including a six-burner Wolf range, along with casual countertop dining for relaxed meals. The sophisticated second level boasts five ensuite bedrooms, highlighted by a sweeping primary suite featuring a sitting room and a covered private balcony. The primary bathroom rivals a five-star spa, with a soaking tub and an oversized shower. This impressive layout continues on the lower level, showcasing an open entertaining area complete with a wet bar that doubles as a kitchenette. Enjoy a billiards area, home theater, golf simulator room, gym, and another full bedroom and bathroom. The rear grounds, perfect for outdoor living, feature extensive hardscape, a covered seating area, a pond, outdoor cooking, and a lush lawn, all enveloped by mature landscaping for ultimate privacy. This home and bodies the pinnacle of luxury living, seamlessly combining an impressive array of modern amenities with an ideal location for an unparalleled family lifestyle.

配套设施

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居外物业ID:77635703

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支持语言: 英语
服务代表: Will Thomas

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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