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美国纽约州劳瑞尔霍罗5卧6卫的独栋别墅

1386 Ridge Road, Laurel Hollow, New York, United States

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房屋价格:

USD 7,599,000

约¥ 5,500万

咨询交易费用

土地面积: 8579平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
房龄(年): 16

居外物业ID:77634511

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Commanding, Hampton’s-style waterfront estate on Long Island’s north shore, this Laurel Hollow masterpiece offers panoramic views of Cold Spring Harbor stretching to Connecticut —all just 60 minutes from Manhattan. Custom built for comfort, style and grandeur; the residence seamlessly blends classic estate design with modern livability. Every room opens to sweeping waterfront views, and the layout flows effortlessly to multi-tiered decks, a private beach , and outdoor spaces built for large-scale entertaining or quiet retreat. At its center, a large chef’s kitchen with dual countertops and a fireplace-equipped seating area delivers both function and elegance. The great room—bathed in natural light from floor-to-ceiling windows—anchors the main level with a fireplace, open sightlines , and direct access to the decks. For more intimate gatherings, a richly appointed library with another fireplace, features custom millwork, built-ins , and its own fireplace. Five bedrooms, each with a private en-suite bath, provide exceptional comfort and privacy. The primary suite is a private retreat with elevated finishes and commanding views. A climate-controlled wine cellar with tasting area adds refinement, joined by a dedicated media room for immersive viewing, while a custom indoor garden with a waterfall wall brings an unexpected serenity to the home. A four-car garage, state-of-the-art mechanical systems , and placement within Cold Spring Harbor School District No. 2 complete the offering. This is the North Shore at its highest expression —designed for year-round living or a weekend escape without compromise. Private showings available by appointment only.

配套设施

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居外物业ID:77634511

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支持语言: 英语
服务代表: Peggy Moriarty

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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