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美国加州旧金山4卧4卫的独栋别墅

585 Marina Blvd, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956 美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956
房屋价格:

USD 7,800,000

约¥ 5,645万

咨询交易费用

房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:77626956

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Sophisticated mid-century architecture, streamlined contemporary interiors, glorious natural light, and a prime location affording picturesque views combine in this chic four-bedroom residence on Marina Boulevard. The three levels of living space feature lovely white-oak hardwood and terrazzo floors; oversized windows, clerestories, and skylights; modern fixtures and finishes; and views that range from the boats of the marina and the St. Francis Yacht Club to a magnificent full sweep of the bay, from Alcatraz and Angel Island to the Marin Headlands and the Golden Gate Bridge.

At garden level are a landscaped entryway, an office or auxiliary bedroom, a bath with a shower, a vast, inviting family room with multiple windows and sliding glass doors offering access to an impossibly green garden shaded by a mature maple tree, and access to the two-car garage. One level above are the welcoming open-plan living and entertaining spaces, which feature sweeping views, a stylishly minimalist wood-burning fireplace with a shimmering Venetian plaster finish, a discreet powder room, and a chef’s kitchen with handsome quartzite counters, an eight-burner double-oven Wolf range with a hood, and a sunny breakfast area. Light floods in thanks to numerous windows and sliding glass doors that give way to a private central terrace. Secluded at the end of an atrium-like hall, the principal suite is a peaceful oasis with abundant closet space, terrace access, and a sizeable skylit bath with a generous dual-sink walnut vanity, a walk-in glass-walled shower, and a jetted soaking tub. The elegant curving stairway that links all the levels rises to the uppermost floor and an impressive lounge with a wood-burning fireplace and a preeminent postcard-worthy view enjoyed via a wall of nearly floor-to-ceiling windows. Two bedrooms—one with a similarly enviable view—and a shared bath complete the uppermost level.

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的独栋别墅,585 Marina Blvd,编号77626956

居外物业ID:77626956

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支持语言: 英语
服务代表: Neill Bassi

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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