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美国俄勒冈州西林恩4卧3卫的独栋别墅

2037 De Vries Way, West Linn, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 1,049,000

约¥ 759万

咨询交易费用

建筑面积: 348平方米
土地面积: 647平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:77618259

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Welcome to this beautifully crafted traditional Craftsman-style home that feels brand new. Thoughtfully designed with high ceilings, wainscotting, extra-wide hallways and staircases, and an open-concept floorplan, this residence offers a spacious, bright and airy feel throughout. Oversized windows flood the home with natural light, creating a warm and inviting atmosphere in every room.The heart of the home is a chef-inspired kitchen featuring an extra-long entertaining island ' perfect for gatherings, with seating for up to six and no cooktop or sink to interrupt the flow. You'll love the built-in oven, microwave, dishwasher, and refrigerator, along with a 5-burner cooktop, generous pantry, and plentiful cabinetry. Designer lighting, upgraded hardware, slab granite countertops, and a bright subway tile backsplash complete the picture.Step outside to a covered, cozy deck that offers both privacy and breathtaking views of snowcapped mountains and surrounding trees. It's the perfect spot to relax year-round.Upstairs, the expansive primary suite is a private retreat with coffered ceilings, boasting a wall of windows that frame the picturesque view, a large walk-in closet, and a spa-inspired ensuite with double sinks, a soaking tub, and a walk-in shower. Two additional large bedrooms, a full bathroom with double sinks, laundry room and extra storage round out the upper floor. The lower level is built for fun ' a large family room with sliding doors that lead to a covered patio, hot tub, and a fully fenced backyard that's ready for playtime, pets, and unwinding. An additional bedroom and full bathroom are an added bonus for guests or a home office.Located in the highly desirable Weatherhill Estates neighborhood ' known for its walkability, safety, and award-winning West Linn Schools. Just minutes from shops, restaurants, parks, and top-rated West Linn schools, this home offers the perfect mix of comfort, convenience, and community

配套设施

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居外物业ID:77618259

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支持语言: 英语
服务代表: Karie Jett

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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