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美国纽约州纽约1卧2卫的公寓

247 West 46th Street 1106, New York, United States

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租金:

USD 6,000 / 月

约¥ 43,424 / 月

建筑面积: 83平方米
房型: 1 卧 2 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:77617873

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Welcome to Unit 1106 at the Platinum, your ultimate luxury oasis in the heart of Manhattan. This beautifully crafted 1-bedroom, 1.5-bath residence features soaring ceilings and sweeping floor-to-ceiling windows that bathe the home in abundant natural light. The open-concept kitchen is a chef’s dream, equipped with premium Thermador appliances, a Marvel wine fridge, elegant glass cabinetry, and sleek natural stone countertops. Stylish white oak flooring flows throughout, complementing the airy feel of the home. Additional highlights include a full-size Bosch washer and dryer, abundant custom closet solutions, and an oversized primary suite featuring a large walk-in closet and extensive built-in storage. The spa-like en-suite bathroom is outfitted with a Neptune deep soaking tub, separate glass-enclosed shower, Dornbracht fixtures, and a TOTO toilet. Offered fully furnished, this residence is ready for seamless move-in. Pets are considered on a case-by-case basis, and all utilities are included for added convenience. The Platinum is a modern luxury condominium offering an unparalleled suite of amenities. Residents enjoy 24/7 concierge service, a full-time doorman, refrigerated storage for grocery deliveries, a bike room, and a private garage with direct lobby access, available at an extra charge. The building’s exclusive wellness and entertainment floor offers a state-of-the-art fitness center, indoor and outdoor yoga studios, a golf simulator, a full-service spa with sauna and massage room, and a resident lounge with flat-screen TVs, a bar, and a pool table. Enter outside to the beautifully landscaped terrace complete with a stone fireplace. Centrally located in Midtown Manhattan, The Platinum places you just moments from world-class dining, shopping, entertainment, and major transportation hubs — the best New York City has to offer. Available beginning May 22nd!

Rental Terms:
Monthly: $6,000

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,247 West 46th Street 1106,编号77617873

居外物业ID:77617873

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支持语言: 英语
服务代表: Sofia Falleroni

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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