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美国夏威夷Kailua-Kona4卧5卫的独栋别墅

73-4462 Akele Place, Kailua-kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,73-4462 Akele Place,编号77617571
房屋价格:

USD 2,775,000

约¥ 2,008万

咨询交易费用

建筑面积: 366平方米
土地面积: 4330平方米
房型: 4 卧 5 卫 1 车库
房龄(年): 16

居外物业ID:77617571

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Experience luxury island living with this extraordinary custom residence, nestled at the end of a quiet cul-de-sac in the gated community of Kona Hills Estates. Positioned at an ideal elevation for cool breezes and sweeping panoramic ocean views, this one-acre estate is a rare gem. The architecture of the main 3 bd/3.5bath residence is inspired by the island's manta rays. The body is an open concept kitchen/living space with ocean-facing lanai that divides the house's two wings. To the south is the owner's wing with a luxurious primary suite, dual walk-in closets, and spa-inspired bathroom.Across the hall are two secondary bedrooms with a jack and jill bath. The guest wing to the north has two versatile spaces, currently configured as a guest room and office, a large laundry room, and third full bath. A separate Ohana guest cottage above the detached garage offers another comfortable retreat for visitors or extended family with dual showers, kitchenette, and private lanai. Designed with island elegance in mind, the home features soaring open-beam ceilings and a bright, airy layout.The gourmet kitchen is a chef’s dream with granite countertops, premium gas stove, and two (!) walk-in pantries one in the kitchen and a second off the bar in the living room. Step outside to your own private tropical oasis. Relax by the sparkling heated pool and spa, surrounded by mature landscaping bursting with avocado and citrus trees and vibrant tropical flowers. Whether savoring sunset views or entertaining under the stars, the setting is pure magic. Additional features include a net metered solar energy system, three tankless water heaters, plumbed tiki torches, bar with refrigerator drawers and ice maker, and an oversized three-car garage. Offered furnished (with some exclusions), this home is move-in ready. Just minutes from white sand beaches, shopping, and dining, this is an opportunity to own a piece of paradise in one of Kailua-Kona’s most sought-after communities.

配套设施

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居外物业ID:77617571

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支持语言: 英语
服务代表: Karine Wedemeyer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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