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美国俄勒冈州Vernonia4卧3卫的独栋别墅

16589 Noakes Rd, Vernonia, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 890,000

约¥ 644万

咨询交易费用

建筑面积: 275平方米
土地面积: 36098平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 37

居外物业ID:77600356

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This beautifully maintained 4-bedroom, 3-bathroom home sits on 8.31 acres in Vernonia, zoned RR-5, and offers a rare blend of forested privacy and open, usable land. Approximately 4 acres are in timber deferral, keeping property taxes lower, while the remaining land includes a large open field, mature trees, and professionally landscaped grounds designed by Barbara Feely, renowned for her work at Timberline Lodge. The nearly 3,000 sqft home features a flexible layout ideal for multi-generational living, guest accommodations, or remote work. The main-level primary suite includes a spacious closet and a luxurious jetted Jacuzzi tub in the private en suite bath. The open-concept kitchen is equipped with granite countertops, a full-height tile backsplash, and warm natural-tone cabinetry, opening to a dining area and living room with expansive windows and forest views. Both the living room and dining room open onto an oversized deck, perfect for outdoor living and entertaining. Refinished in 2019, the Brazilian cherry hardwood floors add richness and warmth throughout the main level. A wood-burning fireplace anchors the living room, while downstairs, a large family room with a second fireplace, built-in cabinetry, and sliding glass doors offers flexible space for recreation or entertaining. Outdoor living is a highlight, with an oversized deck, a large shop, greenhouse, and a charming glass-roofed potting shed with a stainless steel work counter'perfect for gardening or creative pursuits. A wood storage building with concrete floors and an overhead door adds additional utility. The home is serviced by a private well and septic system, gas from NW Natural, and electricity from Western Oregon Electric Co-Op. Located just minutes from downtown Vernonia and within easy reach of the Portland metro area, this property offers the perfect combination of seclusion, utility, and convenience.

配套设施

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居外物业ID:77600356

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支持语言: 英语
服务代表: James McCartan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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