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美国康涅狄格韦斯特波特3卧2卫的独栋别墅

49 Drumlin Road, Westport, Connecticut, United States

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租金:

USD 15,000 / 月

约¥ 11万 / 月

建筑面积: 145平方米
土地面积: 1052平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 74

居外物业ID:77596448

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The chic and stylish summer rental you've been waiting for! 3 bedroom / 2 bath newly renovated and tastefully designed beach house in a quiet and private location near Westport's Compo Beach and Old Mill Beach. This home includes all the amenities you would expect: a chef's kitchen with breakfast bar, a full dining table for eight, a relaxing and zen-like living room, and even a den that can double as a guest and/or office space. Relax in a newly designed main bedroom with queen-sized bed and en-suite bathroom. Two additional well-appointed bedrooms each have a full-sized bed, ample closet space and share the other updated bath. Grab the beach chairs and towels (included) and take a stroll to the beach, or just stay home to enjoy your book in the fully furnished backyard, with beautiful flowering plants, manicured lawn and an inviting patio and hammock. The converted shed in the backyard, dubbed the Little Casa, is furnished with a desk and daybed, with space to enjoy your morning yoga or use as an inspiring workspace. Experience the amazing beach town of Westport with its bustling downtown and restaurants, its beaches, sailing, kayaking. Enjoy the multiple free summer concerts at the Levitt Pavilion, weekend farmers markets, Wakeman town farm, hiking trails, art shows, and more to make enjoyment of beach, pools, golf and tennis easy! Available June: 12,000, July: $15,000, August: $15,000. Potential to extend monthly beyond summer.

配套设施

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居外物业ID:77596448

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支持语言: 英语
服务代表: Cyd Hamer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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