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美国加州圣巴巴拉7卧8卫的独栋别墅

240 Miramar Avenue, Santa Barbara, California, United States

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房屋价格:

USD 17,950,000

约¥ 12,991万

咨询交易费用

建筑面积: 751平方米
房型: 7 卧 8 卫
房龄(年): 125

居外物业ID:77580970

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Nestled in the heart of Montecito, 240 Miramar Avenue is a rare gem, offering ultimate privacy and beauty. Originally the farmhouse of the famed Hedge Row estate, this 1.9-acre property is completely surrounded by hedges and fences, with two private gated entrances providing both seclusion and security. Designed by renowned architect Peter Becker in 2001, the Hampton-style shingle Cape Cod home spans 9,000 square feet, featuring seven bedrooms (potential for eight), eight full bathrooms, and six fireplaces. The master suite is a luxurious retreat with separate bathrooms for him and her, expansive walk-in closets, and a Jacuzzi tub. Entertain in style with a billiards room, formal dining and living rooms, a great room, and a bar area. The grounds are a serene paradise with over 100-year-old heirloom rose bushes, fruit trees, and 15 mature trees. A sparkling pool, three formal fountains, and a lighted bocce ball court enhance the outdoor experience. The home also includes a formal outdoor kitchen with a barbecue, two under-counter refrigerators, an outdoor shower, and a pet washing station. Additional amenities include a three-car garage, separate "She Shed," gardener's shed, and a complete security system. With a private road and a private well feeding the pool and landscape, this estate offers unrivaled luxury and privacy in one of Montecito's most sought-after locations.

配套设施

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居外物业ID:77580970

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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