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美国加州洛杉矶4卧4卫的独栋别墅

1279 Bellevue Avenue, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 1,880,000

约¥ 1,361万

咨询交易费用

建筑面积: 279平方米
土地面积: 697平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 139

居外物业ID:77579556

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Timeless Victorian with Downtown Views | 1279 Bellevue Ave, Angelino Heights Perched on a serene hillside in storied Angelino Heights, this 1886 Victorian masterpiece gazes out over the glittering skyline of Downtown Los Angeles and invites you into one of the city's most soulful and creatively charged neighborhoods. Angelino Heights is a living postcard of L.A. history. As one of the city's first suburbs and a protected Historic Preservation Overlay Zone (HPOZ), it's famed for its jaw-dropping collection of Victorian and early Craftsman homes often seen in films, TV, and music videos. Here, past and present blur: vintage street lamps light your path, while just down the hill, artists, filmmakers, musicians, and creatives shape the city's future in buzzing DTLA and Echo Park.Inside, the home unfolds with light and grace original 19th-century windows, high ceilings, and four to five generous bedrooms make space for art, family, work, or however your life flows. Once used as a duplex, the flexible layout offers opportunities for a single-family sanctuary, a creative live/work compound, or multi-generational living. Two full baths (featuring classic clawfoot tubs) and two additional half-baths offer comfort with vintage flair, while the spacious, updated kitchen balances period elegance with modern functionality. Outside, a private backyard offers room to garden, gather, or simply recharge under the California sky. The detached garage is ripe for reinvention as a bonus studio, office, or future ADU. Freshly painted and filled with heart, this home is more than a property it's a canvas for a soulful, inspired life in one of L.A.'s most iconic enclaves.

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的独栋别墅,1279 Bellevue Avenue,编号77579556

居外物业ID:77579556

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支持语言: 英语
服务代表: Jeffrey Young

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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