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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

225 East 57th Street 12n, New York, United States

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房屋价格:

USD 595,000

约¥ 431万

咨询交易费用

房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 61

居外物业ID:77569231

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Apartment 12N at The Heritage House is a bright and quiet one-bedroom corner unit located on the 12th floor of this full-service co-op in prime Midtown East. With sunny south and east-facing windows, the spacious living and dining areas receive natural light throughout the day. The home features freshly refinished hardwood floors in the main living space, new wall-to- wall carpeting in the bedroom, and generous closet space throughout. The kitchen and spacious bathroom with large built-in storage cabinet are ready for a refresh, offering the perfect opportunity to customize your ideal city home or pied-a-terre. The Heritage House offers exceptional amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, and an attentive building staff. Residents enjoy a fitness center, a beautiful marble and glass lobby, two central laundry rooms, bike storage, a computerized package tracking system, and a stunning rooftop deck with sweeping city views. An on-site garage provides direct building access for residents and their guests. The co-op permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, and parents buying for children, with up to 75% financing allowed. Sublets permitted with board approval. The building is also pet-friendly, allowing cats (no dogs) and emotional support or service animals with proper documentation. 2% flip tax paid by seller. Located just across the street from Whole Foods and a few short blocks from Trader Joe’s and Bloomingdales, the building is surrounded by excellent dining, shopping, and cultural destinations. Transit access is a breeze with the E, M, N, R, and 6 trains all nearby. Offered at $595,000 Monthly Maintenance $1,802 (includes electricity, gas and heat) *Photos digitally staged

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,225 East 57th Street 12N,编号77569231

居外物业ID:77569231

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支持语言: 英语
服务代表: Michael Miarecki

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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