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美国佛罗里达州那不勒斯2卧2卫的公寓

504 La Peninsula Boulevard 504, Naples, Florida, United States

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房屋价格:

USD 915,000

约¥ 662万

咨询交易费用

建筑面积: 134平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 37

居外物业ID:77552247

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Are you searching for a waterfront residence that captures sweeping views of the Marco River and the Gulf from an expansive outdoor living area≠ This stunning furnished first-floor condominium in the gated community of La Peninsula offers a serene coastal lifestyle with the comforts of refined interiors and unparalleled scenery. The residence features two bedrooms, two baths, southeastern exposure, one assigned garage parking space and an additional air-conditioned storage unit. Inside, tile flooring flows throughout the home, complemented by crown molding and tray ceilings that elevate the aesthetic. The kitchen is beautifully appointed with shaker-style cabinetry, under-cabinet lighting, a tile backsplash and stainless steel appliances, including a range, microwave, refrigerator/freezer and a new BOSCH dishwasher. A built-in TV adds functionality to the bar-height counter, creating an inviting space to gather. The adjacent dining area opens into the living room, where a custom stone wall and a built-in bar with in-cabinet lighting enhance the ambiance. Glass sliders provide access to a screened lanai and showcase breathtaking water views. The owner's suite is a private retreat with a tray ceiling, white plantation shutters, lanai access and peaceful water views. The en-suite bath includes a large corner window, a seating area, dual-sink vanity with full-width mirror, and a walk-in shower enclosed in frameless glass with floor-to-ceiling tile. The guest bedroom features white plantation shutters and an en-suite bath with a shower-tub combo with glass enclosure, and access from the hallway. A laundry area offers cabinetry with a drying rack, counter space, and a stackable GE washer and dryer. Go from the lanai to an oversized private patio with brick paver flooring, ideal for dining, lounging or grilling while overlooking tranquil waters. With impact doors and windows throughout, this home offers lasting comfort and protection. La Peninsula is a private, gated community on the Isles of Capri, ideally between Marco Island and downtown Naples. Residents enjoy an array of resort-style amenities including a renovated clubhouse, large heated pool, spa, fitness center and scenic recreational paths along the water. Reflecting a strong sense of community, neighbors frequently gather at the point to take in the spectacular sunsets. Social events, movie nights and card games are hosted regularly at the clubhouse, enhancing the vibrant lifestyle. Newly approved bocce, tennis and pickleball courts are in the development plans and slated for future construction, offering exciting additional recreational opportunities for residents to enjoy.

配套设施

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居外物业ID:77552247

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle Thomas

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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