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美国新墨西哥州圣塔菲2卧3卫的独栋别墅

306 Callecita Place, Santa Fe, New Mexico, United States

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房屋价格:

USD 2,250,000

约¥ 1,628万

咨询交易费用

建筑面积: 191平方米
土地面积: 931平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:77534586

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This award-winning custom home is nestled in the northeast side foothills and conveniently resides only four blocks from the downtown plaza. Stunning sunset views over the Jemez mountains are enjoyed from the front courtyard. To the east of the home lies rolling foothills of piñon trees and a paved hiking trail with 360-degree views of the mountain ranges surrounding Santa Fe. A custom design build collaboration of Zachary and Sons and Lorn Tryk Architects, this home was recognized with three prestigious awards in the 2017 Haciendas Parade of Homes including Best Craftsmanship, Best Design, and Best Kitchen. It was featured in both the Santa Fean magazine and Homes magazine. The floor plan is single level living with an artistic balance of modern contemporary finishes and historical Spanish architectural elements. Striking 8-foot Spanish Colonial front doors, grand vigas on 12’ ceilings, rare long plank walnut heartwood floors, diamond plaster walls, and Danish hand-mould brick in courtyard all add to the dramatic impression of this home. Additional high-end features throughout include all doors, custom cabinetry, architectural casement windows, Wolf and Sub-Zero appliances, skylights, and a TPO roof. This home is a rare find and a downtown area treasure!

配套设施

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居外物业ID:77534586

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支持语言: 英语
服务代表: Matt C. Sargent

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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