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美国加州旧金山4卧4卫的公寓

1028 Lombard Street, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671 美国加州旧金山的公寓,1028 Lombard Street,编号77519671
房屋价格:

USD 3,995,000

约¥ 2,891万

咨询交易费用

建筑面积: 264平方米
土地面积: 439平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 110

居外物业ID:77519671

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Welcome to 1028 Lombard Street, a rare gem perched on San Francisco's world-renowned crookedest street. This light-filled, two-level luxury condo offers over 2,700 square feet of thoughtfully designed living space, blending timeless sophistication with modern elegance. Featuring 4 spacious bedrooms and 3.5 beautifully appointed bathrooms, this home provides the perfect balance of privacy and open-concept living. Enter into an entertainer's dream, with walls of windows and a seamless flow between the airy living, dining and chef's kitchen bathed in natural light and framed by peek-a-boo Bay views. The deck off this level creates a perfect refuge for a morning coffee while soaking in fresh air off the Bay. Retreat to a serene primary suite replete with custom remote shades, postcard views of the city skyline and Bay Bridge, a spa-like bath and walk-in closet, while additional bedrooms offer flexibility. Step outside to your private backyard sanctuary, perfect for outdoor dining, relaxing with a book, or hosting under the stars. Find wrap-around views at the shared roof deck. Private storage and one-car parking. Located just steps from North Beach and the waterfront, this one-of-a-kind residence is San Francisco living at its finest: iconic, elegant, and effortlessly livable!

配套设施

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居外物业ID:77519671

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支持语言: 英语
服务代表: Marie Carr

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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