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美国康涅狄格谢尔曼3卧5卫的独栋别墅

1 Cloverleaf Farm South, Sherman, Connecticut, United States

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房屋价格:

USD 1,795,000

约¥ 1,299万

咨询交易费用

建筑面积: 635平方米
土地面积: 14609平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 36

居外物业ID:77514990

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Experience the epitome of modern luxury in this expansive contemporary home with captivating long-range southerly VIEWS! This architectural masterpiece is designed with an open plan that seamlessly integrates living, dining and kitchen spaces, creating an environment perfect for sophisticated entertaining and comfortable daily living. Culinary adventures await in the state-of-the-art kitchen, equipped with s/steel appliances, sleek cabinetry, double islands and ample counter space - perfectly positioned to capture the views. The heart of the home is the great room with vaulted ceilings and large windows which flood the room with natural light. Adjacent to this area is the formal dining room and across the foyer music enthusiasts will delight in the dedicated music room, where melodies can soar freely towards the barreled ceiling! Throughout the home you'll find it has been beautifully appointed with hardwood floors, high-end finishes & meticulous attention to detail, underpinning its contemporary elegance. Main level primary suite and several luxuriously appointed bedrooms/bathrooms along with a separate guest wing ensure comfort for all. Retreat to the spacious recreation area or media room for the ultimate cinematic experience. For those who value fitness & wellness, there is a gym and dedicated yoga loft. Enjoy the nearby Tennis Court & skating pond or the Sherman town beach for access to Candlewood Lake. The home also features a 4-car garage with space to house a boat.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:77514990

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支持语言: 英语
服务代表: Alan O'Doherty

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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