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美国加州旧金山4卧4卫的独栋别墅

245 Alhambra Street, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099 美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099
房屋价格:

USD 5,495,000

约¥ 3,977万

咨询交易费用

建筑面积: 269平方米
土地面积: 321平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 101

居外物业ID:77509099

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Coming Soon - Property Highlights:

Detached on 3-sides, Corner Lot with Great Privacy

4+ Bedrooms, 3.5 Bathrooms

2-Car Tandem Parking

Expansive, Low-Maintenance Entertainers Yard with Fire Pit, Hot Tub, Outdoor Shower

Chef's Kitchen with Top High-End Appliances and Flow to a Private Deck

Filled with Natural Light, Skylights

Abundant Storage

Curb Appeal Like No-Other

Top Marina Address - Steps to Chestnut Street and the SF Bay Waterfront

Poised prominently at an enviable corner location just one block from famed Chestnut Street and moments from the waterfront, 245 Alhambra St offers the perfect blend of modern luxury and iconic Marina charm at the coveted intersection of Avila and Alhambra Streets. Seamlessly blending indoor-outdoor living with this oversized corner lot and expansive private yard, this nearly 3,000sqft 4+bedroom, 3.5-bath, 2-car garage home beckons the ultimate urban dweller. The home is bathed in natural light from windows on all four sides, showcasing stylish contemporary upgrades including a stunning chef's kitchen with custom cabinetry, Wolf range, Sub-zero refrigerator, Viking compactor. An impressive primary suite boasts a spa-like bath, deep walk-in closet and attached sunroom/office/nursery that flows harmoniously to a wrap-around deck. Continue on to your own private oasis - 1,500sqft of outdoor terrain - a rare, expansive flat yard featuring a hot tub, outdoor shower and plenty of space to entertain or unwind. There a countless upgrades throughout this magnificent estate (wine storage room, separate laundry room, tankless water heater to name a few). Whether you're strolling to the area's top restaurants and boutiques or taking in the beauty of the Bay, this home offers the ultimate in Marina living!

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的独栋别墅,245 Alhambra Street,编号77509099

居外物业ID:77509099

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支持语言: 英语
服务代表: Marie Carr

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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