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美国俄勒冈州波特兰6卧4卫的独栋别墅

8842 Nw Ryan St, Portland, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 1,465,000

约¥ 1,060万

咨询交易费用

建筑面积: 477平方米
土地面积: 607平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 14

居外物业ID:77507376

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Step into this stunning home w/stunning entryway adorned with beautiful hardwood floors. The great room is a breathtaking centerpiece, w/soaring ceilings & floor-to-ceiling windows that frame serene greenspace views. A striking stone gas fireplace, flanked by custom cabinetry. Sliding doors lead to a covered terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living. The gourmet chef's kitchen features a spacious island, high-end wood cabinetry with display accents, and granite countertops. A new Bosch dishwasher, and a professional-grade six-burner gas range. A butler's pantry with an ice maker, a walk-in pantry joins the formal dining room w/wainscoting and box beam ceilings. To the back of the house the main level includes a bedroom suite and an attached guest bathroom w/fully tiled shower. Nearby is a thoughtfully designed laundry room with ample cabinetry & a utility sink. Across the way is a mudroom with large storage closet, bench, cabinetry, and backpack hooks. Upstairs, the primary suite impresses with two custom walk-in closets and a private veranda, while the spa-like bath showcases heated floors, a marble shower, dual vanities, and a freestanding tub. Additional bedrooms feature large closets & nearby full bath. The lofted study provides built-in workspaces and a cozy sitting area. The home theater features a wet bar with a beverage fridge, ice maker, and custom display cabinetry. A lower-level ADU offers two bedrooms, a full kitchen, and in-unit laundry, perfect for guests or extended living. Designed by Street of Dreams architect Rick White, this home is a true masterpiece, complete with extensive custom cabinetry, built-in speakers, smart home lighting, central vacuum, and an exterior that embraces nature with a babbling creek & green space on two sides, a, newly added glass-railed stairs, & a covered terrace w/a built-in gas grill. Located within Forest Heights, but in Washington county, this ideal spot is minutes to Forest Park and downtown Portland.

配套设施

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居外物业ID:77507376

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle Spanu

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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