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美国纽约州金士顿1卧2卫的独栋别墅

14 Davis Street, Kingston, New York, United States

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房屋价格:

USD 399,000

约¥ 289万

咨询交易费用

建筑面积: 87平方米
土地面积: 526平方米
房型: 1 卧 2 卫
房龄(年): 148

居外物业ID:77505927

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Welcome to this charming 1877 fisherman's cottage - a rare blend of history, artistry, and natural beauty nestled in the heart of Kingston. Tucked along the serene Rondout Creek, this one-bedroom, one and a half bathroom treasure is the perfect weekend escape, full time residence or cozy rental opportunity. Step inside and discover original hardwood floors, exposed brick, hand-hewn beams, and tin ceilings that celebrate the home's rich past. The updated kitchen features custom cabinetry and a beautiful eat-in kitchen thoughtfully designed for quiet mornings and memorable meals. One of the home's most unique features is the custom-built daybed on the porch perfectly positioned for lazy afternoon naps, with built-in storage for your favorite vinyl records, books, or cozy blankets. Outdoors, an award-winning bluestone patio takes center stage, honored for its exceptional masonry and artful use of stone. A nearby barn offers storage and could easily be transformed into an artist's studio or creative retreat. With nearby hiking trails, the beauty of the Rondout Creek, and all of Kingston's vibrant energy just minutes away, this lovingly restored home is both a peaceful hideaway and a piece of Hudson Valley history.

配套设施

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居外物业ID:77505927

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支持语言: 英语
服务代表: Davina Thomasula

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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