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美国加州洛杉矶3卧3卫的独栋别墅

6749 Whitley Terrace, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 2,350,000

约¥ 1,701万

咨询交易费用

建筑面积: 252平方米
土地面积: 1328平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 104

居外物业ID:77501286

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Located in Los Angeles' coveted Whitley Heights HPOZ, a historic and protected development known as the first Hollywood celebrity neighborhood; built in 1921 this romantic Mediterranean home captures the vibrance of the roaring 20's surrounded by neighbors like Charlie Chaplin, Marlene Dietrich, Rudolph Valentino and W.C. Fields. The property is on a triple lot (14,294 sqft) set behind a gate with a long driveway, incredible landmark views and complete privacy. Meticulously maintained and well curated, this gem features a wonderful space to entertain or just enjoy the mesmerizing gentle swaying of surrounding palm trees. A true oasis with a welcoming entry, open dining kitchen and living floor plan with several window lined breezeways, three specious bedrooms, good closet space and well-appointed bathrooms with views from every window. There is a flexible bonus room that has served as a gym and screening room that awaits your imagination. There is a large open patio with classic Spanish tile to enjoy al fresco dining under the stars with views of the Hollywood nightlife in the distance. 2 car garage, great storage and centrally located. This is a very special opportunity for the most discerning Buyer looking to acquire a piece of Hollywood history. Plans for pool available. Electric car charger, fully upgraded HVAC and filtered water system. This property includes 3 parcels.

配套设施

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居外物业ID:77501286

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支持语言: 英语
服务代表: Brian S Ades

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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