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美国加州雷东多海滩4卧4卫的独栋别墅

624 Calle Miramar, Redondo Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 4,250,000

约¥ 3,076万

咨询交易费用

建筑面积: 297平方米
土地面积: 695平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 96

居外物业ID:77498465

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For the first time since 1982, one of the original crown jewels of the Hollywood Riviera is being offered to the market. Built in 1929 by celebrated architect C.S.Argenbright as his personal residence, this extraordinary Spanish Revival estate is a true legacy property—rich with character, history, and artistry. Crafted on alush 7,478 square foot lot, this 4-bedroom, 4-bathroom home spans 3,201 square feet of meticulously maintained living space, blending timeless elegance withthoughtful custom enhancements made over four decades by the current owner—a talented mechanical engineer and designer. A sense of romance andcraftsmanship greets you at every turn. Original details abound: a red terracotta roof, hand-painted ceilings, stained glass accents, hand-hewn beams, anddecorative wrought iron. The foyer's staircase is adorned with an artful collection of Malibu and Catalina tiles. The expansive living room is bathed in natural lightfrom large windows on three sides—two of which feature whimsical “bottle” glass—while an enchanting “Shakespeare” balcony enhances the formal dining room.Custom built-ins, original arches, and hardwood floors reflect the integrity of Argenbright’s vision, while handcrafted tilework and custom furniture piecesdesigned and built by the owner add layers of warmth and pride of ownership. Upstairs, the primary suite is a private sanctuary complete with an attachedsunroom and a balcony offering sweeping views of the coastline—an idyllic space to begin or end your day. Two additional upstairs bedrooms share a charmingJack-and-Jill bathroom featuring original 1929 tilework, lovingly preserved and full of character. The fourth bedroom is a small maid's quarters off the kitchen thathas been tastefully converted into an office with handcrafted custom built-ins. The south-facing backyard offers a serene escape, with a sparkling rectangular pool,tranquil fountain, custom built pergola and mature landscaping that provides complete privacy—perfect for entertaining or peaceful solitude. Featured on theHollywood Riviera Historic Homes Tour, this property is a once-in-a-generation offering—an irreplaceable piece of architectural history that must be experienced inperson to truly appreciate. For the discerning buyer seeking timeless beauty, architectural pedigree, and exceptional provenance, this is your moment.

配套设施

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居外物业ID:77498465

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支持语言: 英语
服务代表: CJ Cardinali

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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