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美国纽约州哈里森6卧9卫的独栋别墅

39 Rigene Road, Harrison, New York, United States

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房屋价格:

USD 3,975,000

约¥ 2,877万

咨询交易费用

建筑面积: 797平方米
土地面积: 4249平方米
房型: 6 卧 9 卫
房龄(年): 67

居外物业ID:77497084

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Welcome to this exceptional home with salt water heated gunite pool, entertainer's patio with newly installed, top of the line outdoor kitchen and sports court, nestled on a private cul-de-sac in Harrison's beloved Sterling Ridge. A dramatic two-story entrance with soaring ceiling flows into a Great Room with wood-burning fireplace, wet-bar and a wall of French doors to the patio and pool. The kitchen is a chef's delight with center island including a sink and extra dishwasher and adjoining sun-drenched family room/breakfast room that accesses the backyard for an easy alfresco lifestyle. A chic dining room and beautifully open living room with an elegant coffered ceiling and gas fireplace are just perfect for entertaining! This home is incredibly versatile, featuring a spacious 1st-floor primary suite with two fitted and mirrored walk-in closets, one with door to private sundeck and two large ensuite baths. There's also another ensuite bedroom and a guest bedroom/office with a full hall bath on this level. Upstairs, you will find three more large bedrooms, two of which are ensuite, plus a convenient half bath, an abundance of storage space and two cedar closets. Highlights include 1,967 square feet in the walk-out lower-level with a vast recreation room/media room, gym, sauna, steam room, poolside cabana and bathroom. A two car garage and circular driveway provides ample parking space. Pure serenity that's just moments to schools, shops, restaurants, convenient to NYC and six minutes to the Metro North train station. Unrivalled!

配套设施

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居外物业ID:77497084

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支持语言: 英语
服务代表: Lisa Teich

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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