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美国北卡罗莱纳州Edenton3卧3卫的独栋别墅

116 W Queen St, Edenton, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 649,000

约¥ 470万

咨询交易费用

建筑面积: 314平方米
土地面积: 1093平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 135

居外物业ID:77489853

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The Skinner-Chappel house was built in 1890 for local grocer, JM Skinner. Every inch of the house house has been meticulously restored with incredible attention to detail by the current owners who've delighted in 30 happy years in their treasure of a home. A traditional foyer is flanked by spacious living and formal dining rooms. An attractive bright, cheerful sunroom across the rear of the house was an addition - and currently serves as the home's primary living space. Large windows overlook the lovely backyard - which offers a surprising feel of privacy for an ''in town'' lot. 3 large bedrooms and 2 full baths are on the 2nd floor, and the 3rd floor has been finished into a wonderful rec room and loft space. This is one of the few homes in Edenton with full double tier porches - and porches are a lifestyle in this quaint southern town! A smokehouse in the backyard pre-dates the home, and a recently rebuilt 2 car detached garage provides convenience. This home is a wonderful combination of historic charm with modern updates - really, the best of both worlds! Stunning wood floors, lovely woodwork, an abundance of natural light and extraordinarily spacious rooms are highlights! Enjoy strolling downtown to shops and restaurants from this convenient location in the heart of Edenton's famed historic district. Come join us in the ''Prettiest Little Town in the South!''

配套设施

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居外物业ID:77489853

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支持语言: 英语
服务代表: MaryScott Perry Haigler

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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