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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区2卧2卫的独栋别墅

1721 21st Street Nw Unit# 301, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 87平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 117

居外物业ID:77489213

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Welcome to 1721 21st Street NW, Unit 301 – a rarely available, top-floor penthouse in the heart of Dupont Circle and Kalorama. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom corner unit in The Lexington offers 941 square feet of beautifully updated living space, thoughtfully designed for both comfort and style. Perched on the third floor of a charming 16-unit boutique building, this front-facing home is flooded with natural light from large west-facing windows and three skylights, accentuating the soaring 11-foot ceilings and open floor plan. Step inside and discover refined touches throughout—gleaming hardwood floors, recessed lighting, and a cozy wood-burning fireplace set the tone for modern elegance. The sleek kitchen is a chef’s dream, complete with Sub-Zero refrigerator, a gas range, and a freestanding island perfect for entertaining. A separate dining area adds flexibility and flow. The spacious primary suite features a beautifully renovated ensuite bath, while the second marble bathroom is equally luxurious. Additional highlights include a walk-in closet, built-in wine rack, in-unit washer/dryer, central AC and heat, and ample in-unit storage. A private storage unit and bike room are located on the terrace level. Separately deeded, covered off-street parking is included. The Lexington is a pet-friendly building situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from Embassy Row and the Dupont Circle Metro. Spend your weekends exploring nearby gems like The Phillips Collection, the Spanish Steps, Mitchell Park, and the vibrant Dupont Circle Farmers Market. You'll also be just moments from Georgetown, Logan Circle, and an array of acclaimed dining and shopping destinations—including local favorites like Teaism and Annabelle. Whether you're starting your day with a peaceful walk through the historic streets of Kalorama or winding down by your fireplace under the skylight, this elegant city retreat truly has it all. Don’t miss this rare opportunity to own a sun-drenched penthouse sanctuary in one of D.C.’s most iconic neighborhoods

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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