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美国佛罗里达州拉哥岛4卧4卫的公寓

68 Pumpkin Cay Road, Key Largo, Florida, United States

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房屋价格:

USD 8,695,000

约¥ 6,293万

咨询交易费用

建筑面积: 232平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 46

居外物业ID:77489085

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Welcome to your slice of paradise in Pumpkin Cay, where waterfront living meets laid-back coastal charm. This 4-bedroom, 3.5-bathroom Garden Home sits on the largest lot in the neighborhood, offering plenty of space to soak up the Florida Keys lifestyle. With a brand-new seawall, floating dock, and boat lift, your boat is always ready for a quick trip offshore or a sunset cruise on the Bay. The long canal views create the perfect backdrop for your morning coffee or evening cocktails. Inside, the open floor plan is made for easygoing living, with vaulted ceilings, tons of natural light, and a breezy indoor-outdoor flow. The kitchen is a dream—custom soft-blue cabinetry, elegant finishes, and water views that make every meal feel special. Step outside to your outdoor oasis, where a large pool, covered lanai, and outdoor kitchen set the stage for unforgettable gatherings or quiet afternoons lounging in the sun. The separate two-story guest suite—comprised of a ground-floor bedroom and bath as well as a second-floor guest suite with spectacular views—offers extra privacy for family and friends. With a newer roof, brand-new impact windows and doors, and a two-car garage, this home is as practical as it is beautiful. Whether you're a boating enthusiast, an angler, or just love the idea of waterfront sunsets and ocean breezes, this home is your perfect escape. Nestled in the northernmost part of Key Largo, Ocean Reef Club is a world-class private community offering an unparalleled blend of luxury, security, and exclusivity. With its own private airport, two championship golf courses, a state-of-the-art marina, and a member-exclusive yacht club, Ocean Reef is a haven for boating and golf enthusiasts alike. Enjoy top-tier dining, boutique shopping, and a vibrant social scene, all within the serene, gated community. From tennis courts and a spa to a cultural center and private medical facilities, every amenity is designed to elevate your coastal lifestyle.

配套设施

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居外物业ID:77489085

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服务代表: Ocean Reef Club Sotheby's International Realty

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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