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美国北卡罗莱纳州格伦维尔2卧4卫的独栋别墅

45 Bluegill Lane, Glenville, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654 美国北卡罗莱纳州格伦维尔的独栋别墅,45 Bluegill Lane,编号77488654
房屋价格:

USD 1,899,000

约¥ 1,374万

咨询交易费用

房型: 2 卧 4 卫

居外物业ID:77488654

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Lakefront Retreat on Lake Glenville – Minutes from Downtown Cashiers, don’t miss this rare opportunity to own a stunning lakefront property on the highly sought-after east side of Lake Glenville—just +/- 5 minutes to both downtown Cashiers and Signal Ridge Marina. This beautifully maintained home offers the perfect blend of comfort, convenience, breathtaking natural beauty, and a direct view to take in the 4th of July Fireworks from, without having to leave your home. The backyard is incredibly gentle, making lake access a breeze, and features two fire pit areas—perfect for gathering with friends and family under the stars. Enjoy your private dock just steps away from the home. Inside, you’ll find an open-concept floor plan designed for easy living and effortless entertaining. The kitchen flows seamlessly into the dining area and living room, where a charming rustic fireplace creates a cozy focal point. Expansive windows fill the space with natural light and offer some of the most captivating lake views available on Lake Glenville. The main level features a spacious primary suite with a large ensuite bath, a half bath for guests, and a convenient laundry area. Just off the living room, step onto a serene screened-in deck complete with a second fireplace—ideal for enjoying cool lake evenings. A connected open-air deck invites you to soak in the sun and the refreshing lake breezes. Upstairs, there’s a generous second bedroom with a private ensuite and spectacular lake views. Down the hall, you’ll discover three versatile bonus rooms and an additional full bath—perfect for guests, office space, or creative use. The lower level includes a two-car garage, bonus storage, and a second washer and dryer for added convenience. This home is being offered partially furnished and even includes a boat, making it ready for immediate enjoyment. Vacation rentals are permitted, offering excellent investment potential. Whether you're looking for a personal retreat or a turnkey rental opportunity, this lakefront gem has it all.

配套设施

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居外物业ID:77488654

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支持语言: 英语
服务代表: Rob Whitney

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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