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美国加州丽城5卧10卫的独栋别墅

125 Belvedere Avenue, Belvedere, California, United States

美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303 美国加州丽城的独栋别墅,125 Belvedere Avenue,编号77455303
房屋价格:

USD 22,000,000

约¥ 15,922万

咨询交易费用

建筑面积: 563平方米
土地面积: 1659平方米
房型: 5 卧 10 卫 2 车库
房龄(年): 47

居外物业ID:77455303

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Truly the most iconic waterfront estate on Belvedere Island, Casa Dei Sogni is a world-class Mediterranean villa offering panoramic views of the Golden Gate Bridge, the San Francisco skyline, and the glistening San Francisco Bay. With its own private boat dock and sweeping terraces perched above the water, this exceptional residence captures the essence of a dream lifestyle, attainable only by a fortunate few. Designed by renowned architect Andrew Skurman and completed in 2007 by Redhorse Construction, the estate evokes the romance and grandeur of the great villas of Portofino and Lake Como. Meticulously crafted with imported Italian roof tiles, reclaimed French hardwood floors, bronze-framed French doors, and Venetian plaster walls, it is a rare blend of Old World elegance and refined modern luxury. Offering complete seclusion, the main residence spans over 5,100 square feet and includes grand-scale entertaining rooms with captivating views, a chef’s kitchen, multiple view terraces, and four spacious ensuite bedrooms with three additional powder rooms. An interior elevator connects every level, ensuring both comfort and accessibility. At the upper tier of the estate, a private guest house or staff quarters and a dedicated office suite offer additional flexibility and approximately 815 square feet. For ultimate security and effortless convenience, a private hillavator seamlessly links the street-level entrance to the main residence. This extraordinary estate comes complete with a 51 foot yacht (510 Fly Sea Ray) currently berthed at Corinthian Yacht Club and includes a 60 foot slip at Pier 39 in San Francisco, ensuring endless exploration of the surrounding bay and beyond. With exclusive waterfront amenities, bespoke architecture, and world class views, Casa Dei Sogni delivers an extraordinary blend of scale, pedigree, and privacy. Owning Belvedere’s most iconic residence is more than a privilege—it is an invitation to embrace a lifestyle of unparalleled distinction.

配套设施

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居外物业ID:77455303

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支持语言: 英语
服务代表: Thomas Henthorne

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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