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法国Dinan5卧5卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,189,000

约¥ 967万

建筑面积: 247平方米
土地面积: 3691平方米
房型: 5 卧 5 卫 1 车库
房龄(年): 166

居外物业ID:77419762

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Five minutes from Dinan’s historic centre, this enchanting 19th-century manor is tucked away in a quiet, privileged setting. Surrounded by a lush garden of nearly 4,000 m², the home offers a rare blend of privacy, beauty, and history. The grounds include an early 20th-century glasshouse, ancient trees, and a well with a hidden bench area—perfect for peaceful moments. The home itself features classic details such as parquet floors and marble fireplaces, along with five generous bedrooms, including a master suite with dressing and en-suite. Two further shower rooms ensure comfort for family and guests. A separate garage, along with a bar and games room on the garden level, complemented by additional workshop and storage spaces, complete this charming maison de maître. A portion of the grounds offers buildable potential, providing flexibility for future projects without compromising the serenity of the setting. A truly rare opportunity in the heart of northern Brittany. For more information or to arrange a visit, please contact Leila Bodros at +33 (0)7 81 15 46 55. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

配套设施

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居外物业ID:77419762

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支持语言: 英语
服务代表: Peter Bos

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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