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德国符腾堡州Remseck am Neckar3卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 530,000

约¥ 432万

房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:77419533

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This light-flooded 4.5-room apartment on the 1st floor impresses with a well thought-out room layout, modern furnishings and a fantastic view of the countryside. The spacious living and dining area with direct access to the sunny south-facing balcony invites you to relax and offers a wonderful view of the surrounding fields.

The apartment is located in a well-kept, energy-efficient building with an elevator and is completely barrier-free - ideal for families, couples or senior citizens. Two modern bathrooms provide additional comfort, while the clever floor plan offers versatile usage options.

The sought-after location in Remseck-Pattonville combines peaceful living in the countryside with an excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, nurseries and leisure activities are all within easy reach, as are links to Ludwigsburg, Kornwestheim and Stuttgart.

The very good condition of the property rounds off the offer - you can move in here straight away and feel at home!

配套设施

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居外物业ID:77419533

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支持语言: 英语
服务代表: Julian Schumann

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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