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法国戛纳4卧9卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号77419366
房屋价格:

EUR 6,970,000

约¥ 5,667万

建筑面积: 315平方米
房型: 4 卧 9 卫 4 车库

居外物业ID:77419366

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Located in the highly desirable residential area of Cannes Californie, this 315 sqm villa-apartment offers a rare opportunity just minutes from La Croisette and the beaches. Set within a secure, luxury residence with caretaker, swimming pool, tennis court and landscaped park of nearly 2 hectares, the property is part of an exclusive and discreet complex composed mainly of apartments and four independent villas. Fully renovated in a refined, contemporary style, the villa features spacious living areas, a fully equipped open-plan kitchen, four en-suite bedrooms including a master suite, a fitness room, a private cinema and a laundry area. The bright interiors open onto large terraces and a private garden with jacuzzi, offering a panoramic sea view over the Lérins Islands, Palm Beach and the Mediterranean. South-facing and bathed in natural light, the property is ideal as a main residence or luxury second home. Sold with five enclosed garages and a cellar. Marketed by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your specialist in prestige real estate in Cannes.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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