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法国戛纳6卧5卫的联排别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的联排别墅,编号77419226
房屋价格:

EUR 4,240,000

约¥ 3,447万

建筑面积: 350平方米
房型: 6 卧 5 卫 1 车库

居外物业ID:77419226

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For Sale – Cannes Montfleury: 253 sqm Bourgeois Villa + 97 sqm Guest House, 1,400 sqm Garden with Pool, Garage Cannes – Montfleury district: Located in a sought-after residential area, just moments from the city center, La Croisette, and all amenities, this prestigious property comprises a 253 sqm bourgeois-style main villa and a fully independent 97 sqm guest house, set on a flat, landscaped 1,400 sqm plot with a pool. Main Villa (Art Deco Style) This character property offers generous living spaces and high-quality finishes: Spacious, light-filled living room with fireplace Separate semi-professional kitchen One ground-floor bedroom with en-suite shower room and private hammam Upstairs: three suites, including a large master bedroom Noble materials: fine wood, marble, elegant gilding Reversible air conditioning, underfloor heating, electric shutters, alarm system Guest House The guest house comprises: A large living room with open kitchen A spacious 57 sqm terrace Perfect for hosting friends or family with complete privacy Outdoor Spaces Landscaped garden of 1,400 sqm Pool with no overlooking neighbors South-west exposure offering beautiful natural light Closed garage for two vehicles Absolute tranquility A rare property offering a unique combination of living space, modern comfort, and a premium address in Cannes. Presented exclusively by Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, the expert in luxury real estate on the French Riviera. Contact us for more information or to arrange a private viewing.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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