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法国蒙彼利埃4卧5卫的独栋别墅

法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号77419206
房屋价格:

EUR 1,391,000

约¥ 1,133万

建筑面积: 230平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库
房龄(年): 42

居外物业ID:77419206

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In a quiet, sought-after residential area on the outskirts of Montpellier, large 230 m² villa set in 2000 m² of wooded grounds with swimming pool and spa. This light-filled, south-facing house on 2 main levels opens onto a beautiful entrance hall, a double living room opening onto a large terrace, and 1 spacious fitted kitchen. 5 bedrooms including 1 splendid master suite with bathroom, dressing room and access to the solarium overlooking the park. 3 bedrooms with en-suite shower rooms, and 1 beautiful independent studio with deck...and spa. On the top level, insulated attic space of over 70 m² for conversion, This warm and inviting house offers all modern conveniences: solar panels, pellet fireplace, reversible air conditioning, borehole, water softener... Enclosed garage and covered parking for 2 cars. And to complete the picture, a shaded pétanque court...

配套设施

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居外物业ID:77419206

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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