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法国艾克斯12卧8卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77411364
房屋价格:

EUR 5,500,000

约¥ 4,472万

建筑面积: 620平方米
土地面积: 12000平方米
房型: 12 卧 8 卫 1 车库
房龄(年): 225

居外物业ID:77411364

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Exceptional Bastide located in Puyricard, 10 minutes from the center of Aix-en-Provence. Nestled in the heart of a 1.2-hectare wooded park, this magnificent 19th-century bastide, fully renovated, offers 620 m² of living space. With breathtaking views of the Sainte-Victoire mountain, it features a 15x3.5 m swimming pool, providing an exceptional setting for unforgettable moments of relaxation. The main bastide of 450 m² stands out with its generous volumes and refined atmosphere: a majestic entrance hall, a cozy living room with a fireplace, an elegant dining room, a bright lounge, and a fully equipped open-plan kitchen leading to a large terrace. The living area also includes a pantry, wine cellar, and two suites with en-suite bathrooms, walk-in closets, and laundry room on the ground floor. Upstairs, you will find a spacious game room, four additional suites, two bedrooms, two bathrooms, and a terrace offering panoramic views. The staff quarters feature a kitchen/living room, a bedroom, and a bathroom. The 125 m² guesthouse offers modern comfort with a private pool (6x4 m), an entrance hall, living room, lounge, fully equipped kitchen, four bedrooms, and two bathrooms. High-End Amenities: air conditioning, tennis court, 70 m² garage, and multiple dedicated relaxation areas. This property is set in a calm and privileged environment, offering its residents a refined and peaceful lifestyle, just a short distance from the center of Aix-en-Provence.

配套设施

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居外物业ID:77411364

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支持语言: 英语
服务代表: Pierre André Scandolera

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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