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美国俄勒冈州Gearhart4卧4卫的独栋别墅

4650 S Fairway Dr, Gearhart, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 2,575,000

约¥ 1,864万

咨询交易费用

建筑面积: 390平方米
土地面积: 1983平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 35

居外物业ID:77398870

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Nestled within an exclusive gated community on the Highlands Golf Course, this stunning oceanfront home in Gearhart, Oregon, offers breathtaking coastal views and direct access to 10 miles of walkable beach. Designed for those who appreciate contemporary coastal elegance, this spacious retreat showcases panoramic ocean vistas, a light-filled open layout, and high-end modern upgrades throughout. Step inside to soaring high ceilings, expansive floor-to-ceiling windows, and a gourmet kitchen featuring Viking and Sub-Zero stainless steel appliances, granite countertops, a wine and beverage cooler, and an oversized island'perfect for entertaining. The dining room and kitchen open to south- and west-facing IPE decks, offering a wind-sheltered space to enjoy your morning coffee or evening sunset. The primary suite is a true sanctuary with ocean views, a spa-inspired en-suite bath, dual vanity areas, generous closets, and two private offices'ideal for remote work. The lower level features three oversized en-suite bedrooms, a lounge/play area, an infrared sauna, and an elevator providing effortless access to all levels. Outdoor enthusiasts will love the private backyard lawn, a scenic beach trail, and proximity to other world-class golf courses, including Astoria Golf Club. The two-car garage also includes an oversized bay for helicopter parking or extra storage'perfect for golf carts, bikes, kayaks, and beach gear. A fenced side yard with dog doors ensures a pet-friendly coastal lifestyle. Whether you're a golf lover, outdoor enthusiast, or seeking a luxury coastal retreat, this Gearhart oceanfront home offers an unmatched opportunity to experience the best of Pacific Northwest living. Just minutes from downtown Gearhart, Astoria's emerging foodie scene, other premier golf courses, two pickleball courts, with a Boardwalk to the beach. This property is a rare find on the Oregon Coast.

配套设施

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居外物业ID:77398870

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支持语言: 英语
服务代表: James McCartan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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