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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区4卧6卫的独栋别墅

3250 Fessenden Street Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格:

USD 3,999,000

约¥ 2,894万

咨询交易费用

建筑面积: 508平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 75

居外物业ID:77385949

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Sited in the tranquil Forest Hills neighborhood of Washington DC, this impressive residence offers an idyllic blend of comfort, style, and convenience. Surrounded by mature trees and a lush, expansive front yard, the house welcomes you with a beautifully landscaped walkway. Inside, the gracious entry foyer has hardwood floors and a double door coat closet, setting the tone for the elegantly appointed interiors. The living room is of generous scale with four oversized windows that bathe the space in natural light, complemented by a large central fireplace with a refined wood mantel and stone surround.
The light-filled formal dining room, with its sophisticated crown moldings, flows seamlessly into a well-appointed, updated kitchen. Featuring a large center island, high-end stainless-steel appliances, two sinks, and ample cabinetry, it offers both functionality and style for everyday cooking and entertaining. Other notable features include a spacious pantry, beverage fridge, breakfast bar seating, and dishwasher. The kitchen opens to an expansive two-story family room, where floor-to-ceiling windows offer serene green views of the meticulously landscaped rear yard, and a beautiful stone wall with a wood-burning fireplace adds warmth and character. The main level also hosts a desirable library/office with built-in desk, bookshelves, and cabinetry, alongside two sunny bedrooms and two full bathrooms.
The upper level is dedicated to a luxurious primary suite, complete with five oversized windows, an impressive walk-in dressing room with extensive built-ins, an additional large walk-in closet, and a spa-inspired bathroom with dual vanities, a skylight, freestanding soaking tub, and frameless glass shower. The lower level extends the living space with a sizable recreation room featuring a gas fireplace, wet bar, and wine storage, perfect for entertaining. A functional mudroom, gym, fourth bedroom, and two full bathrooms ensure comfort and convenience for residents and guests alike. The home also includes a two-car garage. Outside, the rear yard is exceptionally private, ideal for hosting gatherings with its large pool, hot tub, sundeck, multiple terrace spaces, built-in grilling station, and serene lily pond. The layered landscaping enhances the sense of privacy and tranquility, offering an extraordinary retreat within the city.
Forest Hills offers a perfect blend of suburban tranquility and city accessibility, making it a highly desirable neighborhood for those seeking a peaceful residential area within reach of urban amenities. Its tree-lined streets create a picturesque environment, while residents can take advantage of parks and cultural institutions including the Hillwood Estate, Museum & Gardens, and the National Zoo. The neighborhood also has close proximity to the Metro, facilitating effortless commutes to downtown DC, and top independent and public schools. This unique combination of accessibility, community, and scenic beauty makes Forest Hills an attractive place to live for those looking to enjoy all the wonderful experiences and opportunities that DC has to offer.

配套设施

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平面图

美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,3250 Fessenden Street NW,编号77385949

居外物业ID:77385949

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支持语言: 英语
服务代表: Michael Rankin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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