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美国华盛顿州Sammamish4卧4卫的独栋别墅

867 224th Ave Ne, Sammamish, Washington, United States

美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937 美国华盛顿州Sammamish的独栋别墅,867 224th Ave NE,编号77385937
房屋价格:

USD 2,098,000

约¥ 1,518万

咨询交易费用

建筑面积: 246平方米
土地面积: 683平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 7

居外物业ID:77385937

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Toll Brothers Signature Model Home | $400K+ in Luxury Upgrades
A showcase of modern luxury and thoughtful design, this former Toll Brothers model home in Sammamish’s coveted Pinnacle community has been meticulously upgraded with over $400,000 in bespoke enhancements.

Step inside to striking glass railings, wide-plank hardwood flooring, and custom built-ins that elevate every space. The gourmet kitchen is a true centerpiece, featuring Wolf appliances, Sub-Zero refrigeration, double ovens, a butcher block waterfall island, full-height cabinetry, and dedicated wine and beverage fridges. Designed for seamless entertaining and everyday comfort.

The great room impresses with coffered ceilings, ambient lighting, and a wall of windows that flood the space with natural light. The adjacent dining area continues the designer aesthetic with built-in cabinetry and sleek appliances—perfect for hosting.

Retreat to a refined primary suite with custom wood paneling, a built-in window seat with hidden storage, and a spa-inspired bath featuring an oversized tile shower, freestanding soaking tub, California Closets, and motorized shades.

Upstairs, two additional bedrooms offer custom cabinetry and playful designer touches, while the hall bath features a double vanity, quartz countertops, and artisan tile detail. A main-level media/guest room with dramatic soffit ceilings and custom millwork provides versatile living options.

Enjoy year-round indoor-outdoor living with a covered front deck, an expansive rear patio backing to a protected greenbelt, and lush, fully fenced landscaping.

Additional highlights include:
• Control4 Smart Home automation
• Central A/C
• Full irrigation system
• Located in the award-winning Lake Washington School District

This is more than a home—it’s a bold expression of quality, design, and lifestyle. Rarely does a model of this caliber become available.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:77385937

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支持语言: 英语
服务代表: Michele Schuler

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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