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美国佛吉尼亚州蒙彼利埃3卧3卫的独栋别墅

16194 Wolf Creek Road, Montpelier, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 599,000

约¥ 434万

咨询交易费用

建筑面积: 267平方米
土地面积: 10239平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 40

居外物业ID:77368542

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Set on a serene 2.5 acre lot, trimmed by old growth trees, this custom-built contemporary Victorian is ready for its second only homeowners. Creatively designed with a thoughtful layout for the modern family, every amenity ensures the lovingly maintained two-story home with a finished walk out basement is move-in ready, just in time to plant a summer garden. Everything about this special home is “made well” making for a carefree rural life for many years to come. The Hardi-plank front facade features two levels of porches to enjoy the natural surroundings, while the wrap around back deck provides plenty of entertaining space during family BBQs. The custom salt treated treehouse is sure to delight children for hours when not attending one of Hanover’s lauded schools. The kitchen is the home chef’s dream with Wolf range, granite counters, an abundance of Mahogany cabinets and deep pantry to stay organized. The kitchen is balanced by a formal dining room with bay windows as well as a breakfast room with a view of the private back yard. Just off the kitchen is the dedicated tiled laundry room and drop zone for all the extras. The floor-to-ceiling stone fireplace makes a statement in the living room with a Jotul cast iron gas stove. The sunny sitting room is the perfect space to relax with a good book. The primary suite features a spa like bathroom with beautiful marble counters, tile floor and luxurious tiled shower built for two. The walk in closet, complete with a custom shelving system, will surely guarantee a happy marriage. The bucolic setting enjoys a strong sense of community with convenient access to Short Pump, the interstate and restaurants. An encapsulated crawl space with vapor barrier, annually serviced heat pumps (2021 and 2017), water heater (2018); and brand new septic distribution box can be checked off the list of worries with this incredible property so there's nothing to do but move in and begin the next chapter.

配套设施

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居外物业ID:77368542

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支持语言: 英语
服务代表: MARGUERITE MANKINS

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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