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美国新墨西哥州圣塔菲3卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 750,000

约¥ 543万

咨询交易费用

建筑面积: 315平方米
土地面积: 2833平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:77342041

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Sited in the heart of the mountains, this amazing approx. 3,394 sq. ft. home offers unparalleled privacy, Jemez and sunset views, and year-round natural beauty. Situated on a secluded 0.7-acre lot, the property is located near the river that flows year-round, lush surroundings, and abundant wildlife—truly a nature lover’s or hiker’s dream. Built in 2001 and thoughtfully remodeled by DreamStyle, this home blends modern comforts with rustic charm. Inside, stained concrete floors, radiant heat, and a wood-burning stove in the kitchen create a warm and inviting atmosphere. A new boiler ensures energy efficiency, while some newly replaced windows maximize natural light and showcase the stunning landscape. The main house features a spacious main floor with a powder room and an open flow to the outdoors, where a large portal and hot tub offer a perfect retreat. Upstairs, you'll find two bedrooms, an office space, a versatile den/living room, and an balcony with new decking—ideal for enjoying the mountain views. Adding to the home’s versatility, an attached guesthouse with its own private entrance, kitchen, bedroom, and living area provides the perfect space for guests, a studio, an office, or a rental opportunity. The guesthouse can be fully integrated with the main home or closed off for complete privacy. Recent upgrades include new stucco (completed last summer), several new windows and doors. The property has duct system, allowing for AC installation if desired. Outside, the lush backyard features fruit trees (plum and apricot), a traditional acequia, and a storage shed. Perfectly suited for remote workers (Starlink-ready for internet), artists, and outdoor enthusiasts, this tranquil retreat is just minutes to The Santa Fe Opera, Four Seasons Resort, Tesuque Village Market, and less than 15 miles from Santa Fe. This is mountain living at its finest—secluded, serene, and surrounded by natural beauty.

配套设施

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居外物业ID:77342041

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支持语言: 英语
服务代表: Ricky Allen

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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