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美国加州旧金山2卧3卫的公寓

1501 Filbert Street 5e, San Francisco, California, United States

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房屋价格:

USD 2,750,000

约¥ 1,990万

咨询交易费用

建筑面积: 171平方米
土地面积: 1013平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:77307804

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Experience luxury living and world-class views in this exquisite bi-level 2-bedroom, 2.5-bathroom condo. This stunning luxury residence offers unparalleled panoramic full-span views of the Golden Gate Bridge, providing a magnificent backdrop to your everyday life. People travel across the world to see the view you’ll get from your couch!


The open-concept living and dining area is designed for both comfort and style, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light as well as a private balcony that’s great for taking in the view. The modern kitchen is a chef's dream, equipped with high-end appliances including a Bertazzoni gas range and Thermador refrigerator, complemented by sleek quartz countertops and an oversized island with a breakfast bar.


The lower level is dedicated to the bedrooms, where you'll find a generously sized guest bedroom with a large guest bathroom and office nook. The primary suite is a true sanctuary, offering more great views, a custom California Closet designed walk-in closet, and a elegant and spacious en-suite bathroom featuring a luxurious soaking tub, dual vanities, an oversized glass-enclosed shower.


Additional amenities include high ceilings, in-unit laundry, and a dedicated parking space with extra storage. Residents have access to beautiful shared roof deck featuring multiple barbecues and a fire pit - perfect for socializing or unwinding. The prime location puts you just steps away from the vibrant Union Street and upper Polk Street, with their array of cafes, shops, and dining options.

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,1501 Filbert Street 5E,编号77307804 美国加州旧金山的公寓,1501 Filbert Street 5E,编号77307804

居外物业ID:77307804

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支持语言: 英语
服务代表: Joe Gartland Moore Jr.

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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